Refi palūkanų normos kyla prieš šiandieninį FED sprendimą. Dabartinės refinansavimo normos 2024 m. liepos 31 d

Federalinis rezervų bankas netrukus gali sumažinti palūkanų normas, o tai turės įtakos hipotekos palūkanų normoms. Norėdami sužinoti, kiek būsto galite sau leisti, toliau įveskite savo informaciją ir gaukite asmeninę būsto paskolos pasiūlymą iš vieno iš CNET partnerių skolintojų.

Apie šiuos mokesčius: Kaip ir CNET, „Bankrate“ priklauso „Red Ventures“. Šiame įrankyje yra skolintojų partnerių palūkanų normos, kurias galite naudoti palygindami kelias hipotekos normas.

Refinansavimo normų naujienos

Kai pandemijos metu hipotekos palūkanos pasiekė rekordines žemumas, kilo refinansavimo bumas, nes namų savininkai galėjo užfiksuoti mažesnes palūkanų normas. Tačiau dabartinės vidutinės hipotekos palūkanų normos svyruoja apie 7%, gauti naują būsto paskolą nėra taip finansiškai įmanoma.

Metų pradžioje buvo daug vilčių, kad FED sumažins palūkanų normas vasarą. Tačiau per pastaruosius kelis mėnesius infliacija išliko aukšta, o darbo rinka išliko stipri, todėl investuotojams tapo aišku, kad FED užtruks ilgiau nei tikėtasi, kad sumažintų palūkanų normas.

Didesnės hipotekos palūkanų normos daro refinansavimą mažiau patrauklų namų savininkams, todėl jie labiau linkę išlaikyti turimas hipotekas.

Refinansavimo normų prognozės

„Labai didelė tikimybė, kad 2024 m. palūkanų normos bus mažesnės nei yra dabar“, – sakė jis. Keithas Gumbingerishipotekos svetainės HSH.com viceprezidentas. Tačiau tiksliai nuspėti, kur baigsis hipotekos palūkanų normos, sunku, nes tai priklauso nuo ekonominių duomenų, kurių dar neturime.

Jei infliacija ir toliau gerės, o FED galės sumažinti palūkanų normas, hipotekos refinansavimo palūkanų normos gali baigtis metais nuo 6% iki 6,5%.

Tačiau duomenys, rodantys didesnę infliaciją, gali paskatinti investuotojus persvarstyti tikimybę sumažinti FED palūkanų normas ir padidinti būsto paskolų palūkanų normas. Orfe Divounguy„Zillow Home Loans“ vyresnysis ekonomistas.

Jei svarstote apie refinansavimą, atminkite, kad negalite sutaupyti laiko: palūkanų normos svyruoja kas valandą, kasdien ir kas savaitę ir jas įtakoja daugybė veiksnių. Jis sakė, kad geriausias jūsų žingsnis yra stebėti dienos tarifų pokyčius ir turėti žaidimo planą, kaip išnaudoti pakankamai didelį procentinį kritimą. Metas Greimas dienraščio Hipotekos naujienos.

Refinansavimas 101

Kai refinansuojate savo hipoteką, imate kitą būsto paskolą, kuri apmoka jūsų pradinę hipoteką. Taikant tradicinį refinansavimą, jūsų naujos būsto paskolos terminas ir (arba) palūkanų norma bus kitokia. Išgrynindami refinansavimą, jūs pasinaudosite savo nuosavybe gavę naują paskolą, kuri yra didesnė nei jūsų esamas hipotekos likutis, todėl galite susimokėti skirtumą grynaisiais.

Refinansavimas gali būti puikus finansinis žingsnis, jei gaunate mažą palūkanų normą arba galite sumokėti būsto paskolą per trumpesnį laiką, tačiau pagalvokite, ar tai jums tinkamas pasirinkimas. Palūkanų normos sumažinimas 1% ar daugiau yra paskata refinansuoti, o tai leidžia žymiai sumažinti mėnesinę įmoką.

Kaip pasirinkti tinkamą refinansavimo tipą ir terminą

Internete skelbiamiems įkainiams dažnai reikalingos konkrečios tinkamumo sąlygos. Jūsų asmeninei palūkanų normai įtakos turės rinkos sąlygos, konkreti kredito istorija, finansinis profilis ir paraiška. Turėdami aukštą kredito balą, žemą kredito panaudojimo koeficientą ir nuoseklių, laiku atliktų mokėjimų istoriją, paprastai galėsite gauti geriausias palūkanų normas.

30 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Vidutinė 30 metų fiksuota refinansavimo norma šiuo metu yra 6,89 %, ty 1 baziniu punktu daugiau nei tuo pačiu praėjusios savaitės laiku. (Pagrindinis taškas yra lygus 0,01 proc.) 30 metų fiksuoto refinansavimo mėnesinės įmokos paprastai bus mažesnės nei 15 ar 10 metų refinansavimo, tačiau jos atsipirkimas užtruks ilgiau ir paprastai kainuos daugiau palūkanų. ilgas terminas.

15 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Vidutinė 15 metų trukmės fiksuotos refinansavimo paskolos palūkanų norma šiuo metu yra 6,34 %, ty 0 bazinių punktų daugiau nei praėjusią savaitę. Nors 15 metų fiksuotas refinansavimas greičiausiai padidins jūsų mėnesinę įmoką, palyginti su 30 metų paskola, laikui bėgant sutaupysite daugiau pinigų, nes paskolą grąžinsite greičiau. Be to, 15 metų refinansavimo palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei 30 metų refinansavimo normos, o tai padės jums sutaupyti daugiau ilgainiui.

10 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Dabartinė vidutinė 10 metų refinansavimo palūkanų norma yra 6,32 %, ty 2 baziniais punktais daugiau nei praėjusią savaitę. 10 metų refinansavimas paprastai turi mažiausią palūkanų normą, bet didžiausią mėnesinę įmoką iš visų refinansavimo sąlygų. 10 metų refinansavimas gali padėti jums daug greičiau apmokėti būstą ir sutaupyti palūkanų, tačiau įsitikinkite, kad galite sau leisti didesnę mėnesinę įmoką.

Norėdami gauti geriausias refinansavimo normas, padarykite savo paraišką kuo tvirtesnę, tvarkydami savo finansus, atsakingai naudodami kreditą ir reguliariai stebėdami savo kreditą. Nepamirškite pasikalbėti su keliais skolintojais ir apsipirkti.

Kada apsvarstyti hipotekos refinansavimą

Būsto savininkai dažnai refinansuoja norėdami sutaupyti, tačiau yra ir kitų priežasčių tai daryti. Štai dažniausios namų savininkų refinansavimo priežastys:

• Norėdami gauti mažesnę palūkanų normą: Jei galite užsitikrinti palūkanų normą, kuri yra bent 1 % mažesnė nei dabartinė hipoteka, gali būti prasminga refinansuoti.
• Norėdami pakeisti hipotekos tipą: Jei turite reguliuojamos palūkanų normos hipoteką ir norite didesnio saugumo, galite refinansuoti į fiksuoto dydžio hipoteką.
• Norėdami atsisakyti hipotekos draudimo: Jei turite FHA paskolą, kuriai reikalingas hipotekos draudimas, galite refinansuoti į įprastą paskolą, kai turėsite 20% nuosavo kapitalo.
• Norėdami pakeisti paskolos terminą: Refinansavimas į ilgalaikę paskolą gali sumažinti jūsų mėnesinę įmoką. Refinansavimas trumpesniam laikui sutaupys palūkanas ilguoju laikotarpiu.
• Norėdami panaudoti savo kapitalą refinansuodami grynuosius pinigus: Jei būsto paskolą pakeisite didesne paskola, skirtumą galite gauti grynaisiais, kad padengtumėte dideles išlaidas.
• Norėdami ištraukti ką nors iš hipotekos: Skyrybų atveju galite kreiptis dėl naujos būsto paskolos tik savo vardu ir panaudoti lėšas esamai būsto paskolai sumokėti.