Namų ūkiai gali sutaupyti dešimtis tūkstančių svarų hipotekos palūkanų išmokų, pakeisdami grąžinimą.
Hipotekos brokeris Mojo sako, kad vidutinis skolintojas galėtų sutaupyti 49 118 svarų palūkanų išlaidas, pereidamas nuo mėnesinių mokėjimų prie dviejų savaičių.
Tai reikštų, kad sumokėti pusę sumos, kas dvi savaites – ir vidutinis skolininkas galėtų nusiskusti ketverius metus ir devynis mėnesius nuo jų grąžinimo kadencijos.
Taip yra todėl, kad skolininkai galų gale imsis 26 pusės mokėjimų arba sumokės 13 pilnų mėnesinių sumas per metus, o ne 12.
Tačiau hipotekos ekspertai perspėjo, kad kai kuriems skolininkams tai gali būti neįmanoma, nes ne visi bankai yra įsteigti, kad būtų galima mokėti kas dvi savaites.
> Kada vėl kris palūkanų normos? Prognozės, kada bus sumažinta bazinė norma
Remiantis „Mojo“ hipotekos, pereinant nuo mėnesio hipotekos įmokos prie dviejų savaičių mokėjimo grafiko, gali nusiskusti ketverius metus ir devynis mėnesius nuo vidutinio hipotekos termino
Ar galiu sumokėti savo hipotekos skolintojui du kartus per mėnesį?
Kiekvienas, atsižvelgiant į tai, pirmiausia turės būti tikri, kad gali sau tai leisti. Net jei mokėjimai yra padalyti į mažesnius gabaliukus, vis tiek reikia grynųjų pinigų už papildomą hipotekos grąžinimą kiekvienais metais.
Jie taip pat turės susisiekti su savo skolintoju ir patikrinti, ar jie leidžia kas dvi savaites mokėti, nes daugelis skolintojų nepalaikys šios mokėjimo struktūros.
Daugelis skolintojų reikalauja, kad skolininkai laikytųsi sutartinės mėnesio įmokos, nors paprastai jie priims papildomus permokes, nesvarbu, ar tai reguliariai, laikydamiesi nuolatinio užsakymo, ar už vieną nemokamą mokėjimą.
„Santander“ nepriima dviejų savaičių hipotekos mokėjimų ir reikalauja, kad visi klientai turėtų mėnesinį tiesioginį debetą.
Vienintelis kartas, kai tai gali skirtis, yra tas, jei klientas stengiasi grąžinti savo mėnesines grąžinimus, o „Santander“ tiesiogiai dirbs su jais, kad sugalvotų sprendimą.
„Nationwide“ hipotekos taip pat nustatomos atsižvelgiant į tai, kad klientai moka vieną mėnesinę įmoką.
Tačiau sakoma, kad jie gali pasirinkti atlikti kelis mokėjimus visą mėnesį, kad atitiktų jų aplinkybes, kol mėnesio mokėjimas bus sumokėtas iki mėnesio 28 dienos.
Klientai gali naudoti „Nationwide“ hipotekos valdytoją, norėdami nustatyti įprastus ar ad hoc mokėjimus arba atlikti permokes.
„Barclays“ klientai taip pat turi laikytis savo sutarties mėnesio įmokos. Kol tai visiškai sudaro iki nustatyto termino – mes neturime jokių apribojimų permokų, kuriuos galima atlikti kartu, skaičius.
„Barclays“ sako, kad tai taip pat leidžia klientams permokėti iki trijų kartų daugiau nei jų sutarties hipotekos mokėjimas be jokių baudų.
Halifaksas teigė, kad nors įmanoma tai padaryti, tai būtų sudėtingas derinys, kaip pakeisti tiesioginio debeto datą ir sumą bei sudaryti nuolatinį užsakymą kitiems mokėjimams.
„Halifax“ atstovas sakė: „Mes tikrai patartume naudoti nuolatinį užsakymą permokėti kas mėnesį ar atlikti vienkartinius mokėjimus, gautų tokius pačius ar geresnius rezultatus.
„Jei metų pradžioje galite padaryti keletą didesnių permokų, tai yra geriau nei daugiau, mažesni permokai per ilgesnį laiką.
„Mes taip pat primename klientams, kad jie turėtų nepamiršti 10 procentų permokų ribos kiekvienų metų sausio 1 d., Kad išvengtų ankstyvo išpirkimo mokesčio“.
Mes taip pat paklausėme HSBC, ar tai priims dviejų savaičių mokėjimo struktūrą, tačiau negavome jokio atsakymo.
Davidas Hollingworthas, „Broker L&C“ hipotekos asocijuotasis direktorius, sako: „Skolintojai ir jų sistemos yra pasirengusios mokėti mėnesines įmokas tiesioginiu debetu.
„Skolintojai gali pasiūlyti alternatyvų, tokių kaip nuolatiniai užsakymai, tačiau nepradėkite žaisti su tuo, ką mokate, nekalbėdami su skolintoju, kad išvengtumėte galimybių atsilikti“.
Markas Harrisas, hipotekų brokerio SPF privačių klientų generalinis direktorius, priduria, kad net jei jūsų skolintojas leidžia mokėti kas dvi savaites, dalyvaujanti administracija gali įrodyti galvos skausmą.
„Halifaksas yra vienas skolintojas, kuris leidžia dažniau mokėti, tačiau tai nėra paprasta“, – sako jis. „Skolininkas turi leisti pirmąjį tiesioginį debetą, tada atšaukti jį prieš sukurdami du atskirus nuolatinius užsakymus.“
Jis taip pat skamba perspėjimo žodžiu, nes skolininkams gali tekti skirtingai valdyti savo pinigus, kad būtų atsižvelgiama į dvi mėnesio hipotekos įmokas.
„Jei kas savaitę mokėjimai taptų dažnesni, akivaizdžiausias neigiamas dalykas yra tai, kaip skolininkas valdo jų grynųjų pinigų srautus“, – priduria Harrisas.
„Dauguma skolininkų linkę mokėti ne tik už savo hipoteką, bet ir dėl tarybos mokesčių, kitų sąskaitų ir kreditinių kortelių – netrukus po to, kai jų atlyginimas pasieks jų sąskaitą, nes jie neturi disciplinos neišleisti pinigų kitoms prekėms“.
Vis tiek galite padaryti hipotekos permoką
Jei skolintojas nesiūlo oficialios dviejų savaičių mokėjimo programos, skolininkai gali pasiekti tą patį rezultatą atlikdami permokes.
Viena strategija būtų toliau mokėti įprastą hipotekos įmoką, tačiau kiekvieną mėnesį sumokėti atskirą permoką, sudarytą dvyliktą tos mėnesio sumą – pridedant iki tryliktos įmokos iki kiekvienų metų pabaigos.

Davidas Hollingworthas, L&C hipotekos asocijuotasis direktorius
Jie taip pat galėtų sumokėti tuos pinigus į palūkanų taupomąsias taupomąją sąskaitą kiekvieną mėnesį, kur ji padidintų vertę, tada panaudotų juos vienam permokėti metų pabaigoje.
Daugelis hipotekos skolintojų leidžia klientams permokėti iki 10 procentų savo hipotekos likučio kiekvienais metais, tačiau jei jie moka daugiau nei tai, gali būti taikomi mokesčiai.
Hollingworthas priduria: „Dviejų savaičių koncepcija pabrėžia, kad net palyginti nedideli permokos padės sumažinti bendrą paskolos gyvavimo laiką sumokėtą palūkaną ir netgi gali pamatyti skolą anksti.
„Dauguma skolintojų suteikia galimybę permokėti įmokas, nepatirdami ankstyvojo grąžinimo mokesčio, paprastai iki 10 procentų per metus.
„Paprastai tai bus pakankamas lankstumas daugumai skolininkų permokų – kaip ad hoc vienkartinė suma arba reguliariai kas mėnesį.
„Skolininkas, turintis 200 000 svarų sterlingų 25 metų grąžinimo hipoteką, 4,5 procento norma, sumokėtų 1111,66PER mėnesį.
„Permokėta 100 svarų sterlingų per mėnesį. sumažintų bendrą palūkanų normą per visą hipotekos gyvavimą daugiau nei 21 000 svarų sterlingų ir grąžins hipoteką trejus metus ir penkis mėnesius anksčiau. “
Jis priduria, kad dauguma skolintojų dabar kasdien apskaičiuoja palūkanas, todėl bet kokio permokos nauda turėtų būti nedelsiant jaučiama.
Kur žmonės galėtų daugiausiai išgelbėti?
Tiems, kurie gali priimti kas dvi savaitės mokėjimo strategiją, „Mojo“ taip pat apžvelgė, kiek žmonių, kuriuos žmonės galėjo sutaupyti, atsižvelgiant į vidutines būsto kainas skirtingose JK vietose.
Didžiojo Londono namų ūkiuose bus didžiausios finansinės santaupos, pereinančios nuo mėnesio iki dviejų savaičių, sumažindami palūkanas 92 200 svarų sterlingų, kurių vidutinė namo kaina yra 511 279 svarų sterlingų.
Anot Mojo, net tie regionuose, kuriuose yra mažesnės būsto kainos, tokios kaip Šiaurės Airija (168 791 svarų sterlingų).
Metinių permokų atlikimas tokiose srityse kaip Anglijos ir Jorkšyro rytai ir Humberas gali sumažinti hipotekos sąlygas net penkerius metus ir tris mėnesius.
Regionas | Vidutinė namo kaina | Numatomas dviejų savaičių hipotekos mokėjimas | Išsaugotos palūkanos |
---|---|---|---|
Didysis Londonas | £ 511 279 | 1 311,50 svaro | 92 200 svarų sterlingų |
Vakarų Midlendai | £ 377 822 | £ 969,50 | £ 68 150 |
Pietryčių | £ 339 560 | £ 871 | £ 61 230 |
Į rytus nuo Anglijos | £ 317 608 | £ 815 | £ 57 290 |
Jorkšyras ir Humberis | £ 254 912 | £ 654 | £ 45 970 |
Pietvakariai | £ 248 561 | £ 637,50 | £ 44 820 |
Šiaurės vakarai | £ 226 627 | £ 581.50 | £ 40 880 |
Rytų Midlandas | £ 219 446 | £ 563 | £ 39 580 |
Šiaurės rytai | £ 217 939 | £ 559 | 39 300 svarų sterlingų |
Škotija | £ 195 036 | £ 500,50 | 35 180 svarų sterlingų |
Velsas | £ 190 553 | £ 489 | £ 34 370 |
Šiaurės Airija | £ 168 791 | £ 433 | £ 30 440 |
Šaltinis: „Mojo“ hipotekos |
Kai kurios šio straipsnio nuorodos gali būti dukterinės nuorodos. Jei spustelėsite juos, galime uždirbti nedidelę komisiją. Tai padeda mums finansuoti, kad tai yra pinigai, ir išlaikyti jį laisvai naudotis. Mes nerašome straipsnių, skirtų reklamuoti produktus. Mes neleidžiame jokių komercinių santykių paveikti mūsų redakcijos nepriklausomybę.