Miela Vanessa,
Man jau 50 metų ir pirmą kartą per daugelį metų mes su vyru turime šiek tiek finansinės erdvės. Mūsų vaikai išsikraustė, dirba visu etatu ir nebepasitiki mumis paramos – tai toks palengvėjimas!
Galvojome apie investicijas ir linkstame įsigyti nekilnojamąjį turtą. Tačiau mes nežinome, nuo ko pradėti. Į ką turėtume atsižvelgti ieškant tinkamo nekilnojamojo turto? Kaip užtikrinti, kad tai gera investicija?
Mums taip pat įdomu mokesčių pasekmės. Ar nuomos pajamos paveiktų mūsų mokesčių kategoriją ir ar yra išlaidų, kurių galime reikalauti, kad kompensuotume išlaidas?
Sumokėjome būsto paskolą, todėl pirkimui turėtume imti būsto paskolą. Ar turėtume kreiptis tiesiai į banką, ar hipotekos brokeris galėtų padėti rasti geriausią pasiūlymą?
Atrodo, kad tai didelis sprendimas, tačiau taip pat žinome, kad tai gali padėti mums susikurti gerovę ateičiai. Bet koks patarimas, kuriuo galėtumėte pasidalinti, būtų labai dėkingas!
Pagarbiai
Susan
Siųskite savo klausimus vadovaujančiajai pinigų mokytojai Vanessa Stoykov adresu florishingafter50@dailymail.com.au
Vadovaujanti pinigų mokytoja Vanessa Stoykov (aukščiau)
Miela Susan,
Sveikiname pasiekus tokį įdomų gyvenimo etapą! Puiku girdėti, kad jūs ir jūsų vyras esate pasiruošę investuoti. Investicinio turto pirkimas gali būti puikus būdas susikurti gerovę, tačiau norint kuo geriau išnaudoti šią galimybę, labai svarbu kruopščiai planuoti.
Ieškodami tinkamo nekilnojamojo turto, pagalvokite apie savo tikslus. Ar siekiate pastovių nuomos pajamų, ilgalaikio kapitalo augimo ar abiejų šių dalykų derinio? Tyrimų sritys, kuriose didelė nuomos paklausa, mažas laisvų patalpų lygis ir ateities augimo potencialas. Netoliese yra mokyklos, viešasis transportas ir patogumai, kurie gali labai pakeisti būsto patrauklumą.
Mokesčių pasekmės yra svarbus veiksnys. Nuomos pajamos bus pridėtos prie jūsų apmokestinamųjų pajamų, o tai gali turėti įtakos jūsų mokesčių grupei. Be to, daugelis išlaidų, įskaitant paskolos palūkanas, priežiūros ir turto valdymo mokesčius, yra atskaitomos. Buhalteris arba nepriklausomas finansų patarėjas gali padėti jums, kaip tai veiksmingai valdyti.
Kadangi sumokėjote hipoteką, turite puikią galimybę gauti konkurencingą paskolą investiciniam turtui. Pradėkite nuo naudojimo mano nemokama priemonė palyginti pagal jūsų poreikius pritaikytas būsto paskolos normas. Tada brokeris gali padėti jums sudaryti konkurencingiausią sandorį ir padėti susisteminti paskolą geriausiai jūsų aplinkybėms.
Prieš įsipareigojant taip pat rekomenduoju pasikonsultuoti su patikimu nepriklausomu finansų patarėju. Jie gali įvertinti visą jūsų finansinį vaizdą ir padėti nustatyti, ar investicinis turtas šiuo gyvenimo etapu yra veiksmingiausias būdas sukurti gerovę. Galite naudoti mano nemokama paslauga rasti patikimą patarėją bet kurioje Australijos vietoje.
Galiausiai greitas priminimas – ar sutvarkėte savo valią? Maždaug 52 procentai australų to nedaro, ir tai yra labai svarbi dalis užtikrinant, kad jūsų turtas būtų apsaugotas ateityje.
Tai jaudinantis metas jums abiem, o gavę teisingą patarimą galite gerai investuoti. Linkiu jums didžiausios sėkmės šiame kitame skyriuje!
Šilti linkėjimai,
Vanessa.
